Woonoppervlakte
Circa 66 m²
Inhoud
Circa 214 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Loevestein 102

1082 XL, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 66 m² (NEN2580) gelegen op de eerste verdieping met balkons aan voor- en achterzijde. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos.

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De entree in de brede gang geeft toegang naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de aparte keuken, welke is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, (combi) oven, koel/vriescombinatie en geeft toegang tot het eerste balkon, gelegen op het Oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Daarnaast bevindt zich de badkamer met daglicht, welke beschikt over een wastafel en inloopdouche. In de hal bevindt zich een separaat toilet en ruimte met aansluiting voor was- en droogmachine. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkast aanwezig aan de achterzijde van het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de een ruime en zonnige woon -en eetkamer, met toegang tot het tweede balkon op het Zuidwesten.
Op de begane grond is er de beschikking over een ruime berging van ca. 9 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen.
Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak en het opvolgende tijdvak zijn eeuwigdurend afgekocht. Er is dus geen canonbetaling verschuldigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Loevestein 94 t/m 152" wordt professioneel geadministreerd door “De Alliantie”.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 172,84 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 66 m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Zeer comfortabel en licht appartement met twee balkons.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Alg. Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016).
- Bouwjaar: 1963.
- VVE wordt professioneel geadministreerd.
- Ruime berging op de begane grond.
- Oplevering in overleg.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Video - Loevestein 102, Amsterdam
Video icoon
360 foto - Loevestein 102, Amsterdam
360 icoon

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 172.84 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
214 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
18-04-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 172.84 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 18-04-2024

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Totaal aantal inwoners
12115 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
42%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
45%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
14%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Gemiddelde WOZ waarde
€ 482.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1082

Adressen per km²
4070
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1082 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Loevestein 102, Amsterdam

€ 450.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.